Нерухомість: прогноз на березень і найближче майбутнє

 

 

Експерти аналітичного центру «Благо» досліджували стан ринку житлової нерухомостіта прогнози розвитку ринкуна березень 2014р. і найближче півріччя.

 

Попри те, що економічна ситуація в країні від початку року складна, державна скарбниця практично порожня, спостерігаються курсові коливання, все ж думки населення щодо здійснення покупки нового житла залишаються.

 

У цих умовах розвиток подій на Івано-Франківському ринку нерухомості, швидше за все, буде проходити за схожим сценарієм, що і в лютому. Очікується низька ділова активність на вторинному ринку і перетікання накопичень громадян з банківських депозитів на первинний ринок. Очікується зниження на кілька відсотків ціни у доларах на пропозиції вторинного ринку, а в гривнях вони відповідно підростутьчерез курсові коливання.

 

Що ж до цін продажів на нове житло, зростання не передбачається. Покупці продовжуватимуть надавати більшу перевагу первинному ринку у зв’язку з низкою законодавчих змін, зокрема обмеження на угоди з оплатою готівкою до 150 тис. грн.

 

У зв’язку з непростою політичною та економічною ситуацією в Україні зробити однозначний прогноз досить важко, втім за відсутності значних потрясінь, ринок житлової нерухомості в 2014 році зросте в межах 10%. Більшість забудовників переконані, що хороші проекти будуть в ціні завжди. Очікується збільшення обсягів ринку на рівні 2013 року за рахунок будівництва нових черг вже готових об’єктів. Через нестачу коштів забудовники активно оптимізуватимуть будівництво, здійснюватиметься закупівля будматеріалів невеликими об’ємами. На сьогодні вже досягнуто граничної низької собівартості, тому зниження цін на нове житло не передбачається, популярними і надалі залишаються проекти, які зроблені якісно і розташовані в хорошому місці.

 

А якщо хто й буде демпінгувати, то попит на житло активізуватиметься там, де створено найкращі умови для покупки – розтермінування платежів, кредити, державні програми, як для прикладу на покупку квартир у житловому масиві «Паркова Алея»,при цьому вторинному ринку житлової нерухомості пророкується зниження цін через зниження попиту, адже покупці сьогодні краще розуміють вагомі переваги нового житла.

 

Дуже багато залежатиме від конкретного вузького сегмента ринку, а також індивідуальних здібностей продавців і покупців вести торги.

 


13.03.2014 1127 0
Коментарі (0)

04.05.2026

Місяць тому, в Івано-Франківському міському суді розпочався судовий процес, який ініціював відомий бізнесмен та громадський діяч Богдан Пукіш проти низки місцевих медіа.  

6913
27.04.2026
Діана Струк

Про виникнення конфлікту, позиції сторін, перебіг справи та можливий подальший розвиток подій Фіртці розповів представник Уповноваженого з прав людини в Івано-Франківській області Віталій Вербовий. 

6515
24.04.2026
Вікторія Матіїв

«Він був не лише військовим, а передусім людиною — справедливою та принциповою. Упродовж усього життя вірив у незалежну Україну і вважав, що її потрібно відстоювати — у різні періоди й різними способами. Навіть ті, хто не поділяв його поглядів, розуміли: він діє не зі злості, а з глибокого переконання, — пригадує Наталія Савченко свого чоловіка, полеглого воїна Сергія Савченка.

3618
20.04.2026
Вікторія Косович

Сьогодні Артем Жицький поєднує фітнес і відновлення, працюючи з військовими, які повертаються до цивільного життя. Про мотивацію, виклики реабілітації та те, чому відновлення після війни є процесом без фінальної точки, ветеран розповів в інтерв'ю журналістці Фіртки.

2743
14.04.2026
Вікторія Матіїв

Журналістка Фіртки поспілкувалась з лікарем-генетиком, професором кафедри медичної біології та медичної генетики Івано-Франківського національного медичного університету Русланом Козовим про те, що насправді означає «спадковість», які генетичні дослідження сьогодні доступні в Україні, що хвилює пацієнтів, та як правильно планувати вагітність, щоб мінімізувати ризики.

5660
10.04.2026
Михайло Бойчук

Як насправді виглядає ситуація з нелегальним гральним бізнесом в Івано-Франківській області? Фіртка отримала офіційну статистику від правоохоронних органів та регулятора азартних ігор ПлейСіті. Але перед цим — про проблему загалом, щоб на контрасті зрозуміти ситуацію в регіоні. 

4541 1

Війна  чітко показала хто ворог, і в яких  релігійних структурах він перебуває на території України, ми побачили  хто «розділяв і володарював». 

646

Івано-Франківськ в колаборації з Буковелем приймають вже третю за сто років Зимову Олімпіаду...

9731 2

Проблема України й українського народу не нова — і багато хто в світі цього не розуміє, тому й думають, що все «вирішиться саме собою». Такі твори, як «Тигролови», кажуть про абсолютно протилежне — все вирішимо лише ми самі.

1317

В Івано-Франківську про літературний Станіславський феномен говорили його патріархи Володимир Єшкілєв та Тарас Прохасько.  Володимир Єшкілєв, який власне придумав бренд літературного «Станіславського феномену», уявляв собі його як «мікрорайон в місті».

4648
08.05.2026

Цукор — один із найбільш суперечливих інгредієнтів у нашому харчуванні. Його звинувачують у розвитку ожиріння, діабету, “залежності” та навіть депресії. Але чи справді потрібно повністю уникати цукру? Або ж питання лише у його кількості?  

4037
04.05.2026

Добра тарілка — це не дієта, а насолода: страви, які радують очі, душу і живлять тіло. Навіть простий перекус може стати маленьким ритуалом, що заряджає позитивом на кілька годин уперед.  

3581
30.04.2026

Овочі родини капустяних належать до найкорисніших для здоров’я. Дієтологи пояснили, яку користь мають броколі та брюссельська капуста, чим вони відрізняються і яку з них краще додати до свого раціону.

4557
07.05.2026

Згромадження Сестер Пресвятої Родини, засноване в 911 році сестрою Теклею Юзефів, вже понад тисячу років працює з людьми, навчає дітей та підтримує громаду.  

9066
04.05.2026

Дев'ятого травня у Погінському монастирі відбудеться XV проща випускників.

620
29.04.2026

У Пійлі відбудеться традиційна спільна молитва за повернення зниклих безвісти захисників України.  

2089
24.04.2026

У суботу, 2 травня, у відпустовому Марійському центрі «Цариці вервиці» в селі Погоня відбудеться особлива молитовна зустріч біля чудотворної ікони Богородиці.

2814
09.05.2026

Палац Потоцьких — не лише пам’ятка архітектури в центрі Івано-Франківська. Це живий культурний осередок, де історія, наука, мистецтво та креативні ініціативи переплітаються у щоденній роботі простору.

3634
04.05.2026

Всі говорять про нафту, про ціни на пальне, але є ще проблема добрив. Наразі про неї мовчать, адже вона поки що не вдарила по людях, як це відбулося з цінами на пальне…  

930
29.04.2026

Коли кілька днів тому принц Гаррі з Києва звернувся до Трампа з закликом згадати про Будапештський меморандум та «зробити більше для підтримки України», президент США жорстко відповів та заявив, що саме він говорить від імені Великої Британії більше, ніж сам принц.

1157
20.04.2026

В Болгарії в неділю, 19 квітня, переконливу перемогу (44,7%) отримала коаліція "Прогресивна Болгарія" на чолі з колишнім президентом країни Руменом Радевим, якого вважають проросійським політиком.

2343
15.04.2026

Минулої неділі в Угорщині відбулися вибори парламенту. Цікаво, що всі три партії, які пройшли до парламенту є правими, — жодної лівої чи ліберальної партії в угорській політичній реальності «немає».

2233