Аналіз ринку нерухомості: можливості та загрози

Як і інші галузі економіки, ринок нерухомості постраждав від війни. Для України це погано, враховуючи, що будівництво житла буде стратегічним напрямом в найближчому майбутньому.

З першого дня війни усі будівельні компанії припинили роботу. І лише у березні частина з них відновила діяльність на деяких житлових комплексах. На півдні запрацювало близько 20% девелоперів, а забудовники зі сходу й досі не можуть працювати через руйнування та постійні обстріли. Найбільше працюючих компаній нараховано у західних областях – 37%.

За даними порталу ЛУН, наразі у 10 областях України ведуться комплексні роботи на 21% усіх недобудов. Відсутність бойових дій на їхніх територіях та наявність у компаніях значних запасів ресурсів дозволяють виводити робітників на будівельні майданчики. Так, івано-франківська компанія blago developer вже за кілька тижнів після початку війни знову відновила роботи на усіх своїх ЖК.

«Ми маємо працювати заради економіки України, наших працівників та покупців, які, попри війну, чекають на свою квартиру» - прокоментували в офісі blago developer. Зараз компанія будує 14 житлових комплексів у місті Івано-Франківськ.

Проте загальна ситуація у житловому будівництві залишається критичною. Більшість девелоперів досі не можуть повернутися на будівельні майданчики. Через порушення логістичних процесів, припинення діяльності постачальників, підняття цін на будматеріали, евакуацію та мобілізацію працівників значна частина забудовників заморозили свої проєкти на невизначений час. За словами експертів, зараз працюють лише 15% девелоперів країни, а обсяги виконання ними робіт дозволить збудувати у цей час 5-7% квартир від об’єму довоєнного періоду. Враховуючи пожвавлення попиту на житло, такий темп будівництва створюватиме великий дефіцит квартир. Навіть маючи гроші, буде складно купити квартиру.

До того ж фахівці з нерухомості фіксують відновлення інтересу до новобудов. Особливо купівлею квартир цікавляться переселенці. Якщо на сході попит на житло став менший, ніж до війни, то у західних областях помітне пожвавлення. При цьому серед покупців квартир є як приїжджі, так і місцеві жителі. Президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України Юрій Піта припускає пожвавлення первинного ринку нерухомості з відкриттям реєстру майнових прав. Вже у травня очікується велика кількість угод купівлі нерухомості.

Партнерський матеріал


02.05.2022 1384
Коментарі ()

27.04.2026
Діана Струк

Про виникнення конфлікту, позиції сторін, перебіг справи та можливий подальший розвиток подій Фіртці розповів представник Уповноваженого з прав людини в Івано-Франківській області Віталій Вербовий. 

5217
24.04.2026
Вікторія Матіїв

«Він був не лише військовим, а передусім людиною — справедливою та принциповою. Упродовж усього життя вірив у незалежну Україну і вважав, що її потрібно відстоювати — у різні періоди й різними способами. Навіть ті, хто не поділяв його поглядів, розуміли: він діє не зі злості, а з глибокого переконання, — пригадує Наталія Савченко свого чоловіка, полеглого воїна Сергія Савченка.

3048
20.04.2026
Вікторія Косович

Сьогодні Артем Жицький поєднує фітнес і відновлення, працюючи з військовими, які повертаються до цивільного життя. Про мотивацію, виклики реабілітації та те, чому відновлення після війни є процесом без фінальної точки, ветеран розповів в інтерв'ю журналістці Фіртки.

1513
14.04.2026
Вікторія Матіїв

Журналістка Фіртки поспілкувалась з лікарем-генетиком, професором кафедри медичної біології та медичної генетики Івано-Франківського національного медичного університету Русланом Козовим про те, що насправді означає «спадковість», які генетичні дослідження сьогодні доступні в Україні, що хвилює пацієнтів, та як правильно планувати вагітність, щоб мінімізувати ризики.

3994
10.04.2026
Михайло Бойчук

Як насправді виглядає ситуація з нелегальним гральним бізнесом в Івано-Франківській області? Фіртка отримала офіційну статистику від правоохоронних органів та регулятора азартних ігор ПлейСіті. Але перед цим — про проблему загалом, щоб на контрасті зрозуміти ситуацію в регіоні. 

4013 1
07.04.2026
Діана Струк

Як відновлюють Палац, навіщо місту фестивалі під час війни і яким стане цей культурний осередок через кілька років — про це Фіртці розповів директор Простору інноваційних креацій «Палац» Володимир Гайдар.

2634

Івано-Франківськ в колаборації з Буковелем приймають вже третю за сто років Зимову Олімпіаду...

7134 1

Проблема України й українського народу не нова — і багато хто в світі цього не розуміє, тому й думають, що все «вирішиться саме собою». Такі твори, як «Тигролови», кажуть про абсолютно протилежне — все вирішимо лише ми самі.

782

В Івано-Франківську про літературний Станіславський феномен говорили його патріархи Володимир Єшкілєв та Тарас Прохасько.  Володимир Єшкілєв, який власне придумав бренд літературного «Станіславського феномену», уявляв собі його як «мікрорайон в місті».

3645

В євангельському описі останніх днів земного життя Ісуса Христа ми зустрічаємо імена постатей, які прямо або опосередковано мали відношення до Страстей Христових. 

1650
30.04.2026

Овочі родини капустяних належать до найкорисніших для здоров’я. Дієтологи пояснили, яку користь мають броколі та брюссельська капуста, чим вони відрізняються і яку з них краще додати до свого раціону.

3086
24.04.2026

Час останнього прийому їжі може впливати на здоров’я не менше, ніж її склад.  

4722
20.04.2026

Регулярне вживання алкоголю призводить до серйозних порушень роботи шлунково-кишкового тракту, печінки, підшлункової залози, органів дихання, нирок і статевих залоз.

9811
29.04.2026

У Пійлі відбудеться традиційна спільна молитва за повернення зниклих безвісти захисників України.  

596
24.04.2026

У суботу, 2 травня, у відпустовому Марійському центрі «Цариці вервиці» в селі Погоня відбудеться особлива молитовна зустріч біля чудотворної ікони Богородиці.

1320
20.04.2026

У сучасному світі християнські цінності, зокрема — вчення про чистоту до шлюбу, нерідко стають предметом дискусій. Але християнство залишається послідовним у своїй позиції: дошлюбні статеві стосунки — гріх.

5993
15.04.2026

Старий сидів біля оазису, біля входу в одне близькосхідне місто. До нього підійшов юнак і запитав...

6273
01.05.2026

За словами Тараса Прохаська, уявлення про те, що письменник обов’язково «має щось сказати» і закласти чітке послання, — лише один із можливих підходів до літератури.

1691
29.04.2026

Коли кілька днів тому принц Гаррі з Києва звернувся до Трампа з закликом згадати про Будапештський меморандум та «зробити більше для підтримки України», президент США жорстко відповів та заявив, що саме він говорить від імені Великої Британії більше, ніж сам принц.

638
20.04.2026

В Болгарії в неділю, 19 квітня, переконливу перемогу (44,7%) отримала коаліція "Прогресивна Болгарія" на чолі з колишнім президентом країни Руменом Радевим, якого вважають проросійським політиком.

872
15.04.2026

Минулої неділі в Угорщині відбулися вибори парламенту. Цікаво, що всі три партії, які пройшли до парламенту є правими, — жодної лівої чи ліберальної партії в угорській політичній реальності «немає».

1777
08.04.2026

Банальна приказка каже, що «безкоштовний сир буває лише в мишоловці». Тобто, що немає ніде, включно з економікою нічого безкоштовного. Завжди хтось буде змушений заплатити.

2017